La tasación hipotecaria y los gastos asociados son aspectos esenciales a considerar al obtener una hipoteca para comprar una propiedad. En Feliu&Franquesa te explicamos lo que debes saber sobre este tema.
La tasación hipotecaria es un proceso en el que un tasador profesional evalúa el valor de una propiedad y esta tasación es un elemento clave en la aprobación de una hipoteca y tiene varias finalidades.
- Determinar el valor de mercado: la tasación ayuda a determinar cuánto vale la propiedad en el mercado actual. Esto asegura que el precio de compra sea razonable y evita préstamos excesivos.
- Establecer la cantidad máxima de la hipoteca: la tasación influye en la cantidad de dinero que un prestamista está dispuesto a otorgar como préstamo hipotecario. Por lo general, los prestamistas financian un porcentaje del valor tasado de la propiedad.
- Garantía: la propiedad sirve como garantía para el préstamo hipotecario. Una tasación precisa protege tanto al prestamista como al prestatario.
- Negociación: si la tasación revela que el valor de la propiedad es inferior al precio de compra acordado, los compradores y vendedores pueden tener que renegociar los términos del contrato.
No obstante, al obtener una hipoteca, debes tener en cuenta varios gastos adicionales que pueden sumarse al coste total de la transacción.
- Tasación: el coste de la tasación es responsabilidad del comprador y puede variar según la ubicación y el tamaño de la propiedad.
- Costes de compraventa: los costos de compraventa incluyen una variedad de tarifas, como los honorarios del notario, los impuestos, los gastos de registro de la propiedad y otros.
- Intereses y comisiones del préstamo: deberás pagar intereses sobre el préstamo hipotecario durante su vigencia. Además, algunos préstamos pueden tener comisiones iniciales.
- Seguro de propietario: A menudo, los prestamistas requerirán que obtengas un seguro de propietario para proteger la propiedad en caso de daños.
Es importante conocer estos gastos asociados y tener en cuenta que, además del pago inicial, habrá otros costes iniciales al comprar una propiedad. Es recomendable hablar con el prestamista y un agente inmobiliario para comprender completamente los gastos y cómo afectarán a tu presupuesto al obtener una hipoteca