FELIU & FRANQUESA

Descripció

ÀTIC CANTONER A TRES VENTS AMB 78 m DE TERRASSA- A CAN MATES I si els 78 m més especials de casa teva fossin a l aire lliure? No és habitual trobar un àtic amb 136 m , tres vents, dues terrasses i un solàrium privat de 78 m . I encara menys trobar-los combinats amb una distribució tan còmoda, molta llum, vistes obertes i tots els serveis que pots esperar d una gran comunitat a Can Mates. Perquè una cosa és tenir una terrassa. I una altra, tenir 78 m per viure-la. FELIU FRANQUESA presenta en exclusiva aquest magnífic àtic cantoner a tres vents de 136 m més terrasses, situat a Can Mates, una de les zones residencials més agradables de Sant Cugat. Un habitatge que destaca per la seva lluminositat, amplitud i privacitat, però també per una distribució pensada per gaudir còmodament del dia a dia, amb una separació molt clara entre la zona de dia i la zona de nit. En entrar, el rebedor, amb un pràctic armari encastat, ens permet accedir fàcilment a tots dos espais. Cap a la dreta trobem la zona de dia, amb un ampli saló-menjador comunicat directament amb la cuina office. Ambdues estances tenen sortida a una terrassa cantonera d uns 10 m , oberta a tres orientacions i amb unes vistes realment espectaculars. Un espai perfecte per al dia a dia: esmorzar a l aire lliure, prendre un cafè, llegir o simplement gaudir de la llum, les vistes i la sensació d amplitud. Cap a l esquerra queda perfectament diferenciada la zona de nit. La distribució original comptava amb quatre dormitoris. Actualment són tres habitacions dobles amb armaris encastats, ja que una d elles es va integrar al saló, aconseguint així un espai de dia especialment ampli i generós. El dormitori principal disposa de bany en suite amb dutxa, mentre que els altres dos dormitoris comparteixen un segon bany complet amb banyera. I aquí arriba, sens dubte, un dels grans atractius d aquest habitatge. Des del saló s accedeix a una segona terrassa i, des d aquesta, al solàrium privat de 78 m . Un espai extraordinari i difícil de trobar en una propietat d aquestes característiques. Imagina una gran taula per gaudir de dinars i sopars amb amics, una zona chill-out, sofàs per relaxar-te, un espai per prendre el sol, una zona de jocs per als nens, plantes, una barbacoa... o simplement aquell lloc on desconnectar al final del dia. 78 m d exterior privat per viure ls com vulguis. I per completar la comoditat del dia a dia, la propietat disposa de dues places d aparcament, ambdues amb carregador per a vehicle elèctric, un traster i dues places de moto. La zona comunitària ofereix, a més, una espectacular piscina i zona de jocs infantils, un espai perfecte per gaudir en família durant els mesos de bon temps sense necessitat de sortir de casa. L habitatge es troba en un estat impecable, pràcticament com nou i cuidat fins a l últim detall, preparat per entrar-hi a viure sense necessitat de reformes. I tot això a Can Mates, en una ubicació residencial molt ben comunicada, propera als FF.GG-estació de Mirasol i amb fàcil accés als Túnels de Vallvidrera i a l autopista, cosa que permet connectar ràpidament amb Barcelona i altres punts de l àrea metropolitana. Un àtic amb llum, amplitud, privacitat i un exterior que difícilment trobaràs en un altre habitatge. Perquè una cosa és tenir una terrassa. I una altra, tenir 78 m per viure-la. Disponibilitat immediata! Sense honoraris per al comprador! Cèdula d habitabilitat i certificat d eficiència energètica vigents. L habitatge es ven sense mobles ni electrodomèstics. Informació important: El preu no inclou impostos ni despeses de compravenda. En segona mà, caldrà afegir l Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) i l Impost d Actes Jurídics Documentats (AJD), així com les despeses de notaria i registre. La informació publicada és orientativa,no té caràcter contractual. El preu pot ser modificat o l immoble retirat del mercat sense avís previ. FELIU FRANQUESA Serveis Immobiliaris i Jurídics API núm. 1744 AICAT núm. 192Número API: 1744, número registro: 192

Ref. 3733 - Preu: 1.070.000€